Precio de vivienda frena proyectos del Bienestar en León.
El costo de construir vivienda social en León mantiene en riesgo los proyectos de Vivienda del Bienestar, mientras desarrolladores y organismos empresariales esperan que el Infonavit reactive una mesa de trabajo para definir un esquema que permita hacer viables las nuevas casas.
La presidenta de la Canadevi Guanajuato, Carmen Eugenia Hernández Duarte, explicó que desde abril se acordó dar seguimiento a los proyectos mediante una reunión entre el Infonavit, Gobierno del Estado, autoridades municipales y desarrolladores, pero el encuentro permanece pendiente por falta de respuesta del instituto.
“Yo he estado en contacto con el secretario de Gobierno para darle seguimiento a esta reunión. No hemos tenido respuesta por parte de Infonavit para reunirnos”, señaló.
La empresaria consideró indispensable que los tres niveles de gobierno participen con apoyos que permitan reducir los costos, entre ellos subsidios estatales y facilidades municipales, como la condonación de algunos trámites y derechos.
Aunque Guanajuato cuenta con proyectos registrados y algunos en proceso, reconoció que el avance ha sido menor al esperado, particularmente en León, donde el precio del suelo y la infraestructura dificultan desarrollar vivienda accesible.
El presidente de Concamin Bajío, Ismael Plascencia Núñez, advirtió que el principal obstáculo es el precio máximo establecido por el Infonavit. Señaló que el instituto mantiene como referencia los 625 mil pesos, cuando en León una vivienda de interés social requiere al menos 750 mil pesos.
“Ellos siguen amachados en 625 mil pesos hasta ahorita. No hay manera de hacerlo. Acá como mínimo la vivienda de interés social tiene un costo de 750 mil pesos”, afirmó.
Plascencia Núñez explicó que incluso existen terrenos donde podría construirse vivienda económica, pero su costo se eleva por la necesidad de incorporar infraestructura y servicios.
“Entonces no hay manera de hacerlo, si ellos lo quieren hacer con vivienda barata, pues no hay, no existe esa tierra en León”, expuso.
Los empresarios advirtieron que, mientras no se ajuste el modelo a las condiciones del mercado local, será difícil ampliar la oferta de vivienda para trabajadores.
Plascencia Núñez sostuvo que la falta de opciones formales también puede empujar a las familias hacia asentamientos irregulares, generando posteriormente problemas de servicios, movilidad e infraestructura.
Por ello, insistió en que el programa requiere una estrategia conjunta entre Federación, Estado, Municipio y desarrolladores, con costos y condiciones que correspondan a la realidad inmobiliaria de León.
