Más de 100 desarrolladores de vivienda y colaboradores participaron en la capacitación “Prevención de Lavado de Dinero y sus Consecuencias Enfocado a Vivienda”, organizada por la CANADEVI Delegación Guanajuato para actualizar a sus socios sobre la reforma a la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con

Recursos de Procedencia Ilícita (LFPIORPI), vigente desde el 17 de julio.
Durante la jornada, el especialista José Luis Lozano Pérez detalló que las sanciones económicas por incumplimiento de la ley pueden alcanzar cifras millonarias. Las multas por presentar avisos fuera de tiempo van de 22 mil a 222 mil pesos, mientras que no presentar declaraciones obligatorias puede costar entre 50 mil y 800 mil pesos.

En el sector vivienda, toda operación que supere las 8,025 UMAs, equivalentes actualmente a 907,948.50 pesos, debe ser reportada a la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF). Ese mismo monto es el límite máximo para recibir pagos en efectivo por compra-venta de inmuebles.

Además de las sanciones económicas, el incumplimiento puede derivar en penas de 15 a 20 años de prisión. Incluso quienes arriendan propiedades deben presentar avisos si las rentas mensuales superan los umbrales establecidos.

La presidenta de CANADEVI Guanajuato, Carmen Eugenia Hernández Duarte, destacó que la capacitación busca proteger a las empresas de riesgos legales y financieros. “Estos temas son sensibles y marcan la ruta para la prevención y el cumplimiento de la ley en nuestra industria”, señaló.

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Con el principal objetivo de consolidar al estado de Guanajuato como un referente nacional en el desarrollo de vivienda digna, accesible y de calidad, Carmen Eugenia Hernández Duarte, tomó protesta como la primera mujer a nivel nacional al frente del Consejo Directivo 2025-2027 de CANADEVI en Guanajuato.

Carmen Eugenia, además, tendrá la encomienda de formar y presidir la Comisión Nacional de Mujeres Empresarias Canadevi.

La gobernadora Libia Dennise García Muñoz Ledo, tomó protesta al nuevo Consejo y les aseguró que tendrán todo el apoyo para poder impulsar los diversos proyectos estatales y federales que beneficien la parte social y económica de los guanajuatenses.

El nuevo Consejo Directivo está encabezado por Carmen Eugenia Hernández Duarte; Ricardo Succar Velázquez será el secretario y Alejandra Plascencia González, la tesorera. También lo integran: Edgar Martínez Ledesma, Víctor Manuel Franco Vargas, Daniel Lazcano Lavalley, Paulina Medrano Martínez, Luz Ivonne Hernández Lugo, Mauricio Wolnitzer Clark Ibarra y Alejandro Aguilera Reyes.

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En su visita por León, Carlos Eduardo Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), destacó que Guanajuato tiene el potencial de construir hasta 35 mil viviendas sociales, de las cuales 33 mil se encuentran en fase de reserva ante desafíos en infraestructura, densidad y trámites.

“Pedimos a la gobernadora Libia Dennise García, su alta gestión para que se puedan tratar temas de densidades, infraestructura, pagos de derechos, etcétera, y Guanajuato pueda tener un mayor impacto en el programa de vivienda social que traerá beneficio no solo social, sino económico y empleos”, destacó.
Carlos Ramírez, expuso que durante los últimos 10 años, la producción de vivienda social ha venido decreciendo,

“nosotros como industria llegamos a edificar 150 mil viviendas sociales en un año; en 2024 solo pudimos hacer 44 mil, entonces éste programa que hoy nos pone la presidenta Claudia Sheinbaum implica grandes retos para la industria.

Edificar 1 millón 100 mil viviendas sociales, de las cuales 600 mil estarán por parte del INFONAVIT, dirigidas a los trabajadores de uno o dos salarios mínimos en el sector formal.

El otro medio millón, las hará la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) dirigido también para trabajadores de uno y dos salarios pero que no cuentan con seguridad social.

“Estos nos lleva a muchos retos, se tienen que habilitar suelos urbanos, garantizar que las viviendas tengan la infraestructura necesaria, agua, y todo lo que se requiere con el debido respeto al medio ambiente.

Al día de hoy se tienen 30 mil viviendas contratadas en una primera etapa y se espera que entre junio y julio se puedan contratar otras 45 mil viviendas del programa del bienestar.

A nivel nacional, los socios de la Canadevi proponen en reservas propias, proyectos de 320 mil viviendas al INFONAVIT para participar en el programa de vivienda por el bienestar, de ellas, Guanajuato participa con la propuesta de 35 mil viviendas, explicó.

Carlos Eduardo Ramírez Capó, puntualizó que León concentra la mayoría de estos proyectos pendientes debido al alto costo del suelo y a limitaciones del plan de ordenamiento territorial.

“La tierra en León es cara, y si sólo se permiten 60 viviendas por hectárea, este programa se complica, porque las casas deben tener 60 metros cuadrados habitables y no pueden costar más de 600 mil pesos”, precisó.

Ismael Plascencia Núñez, Presidente de la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (CONCAMIN) Bajío, reveló que la Canadevi se suma con fuerza al proyecto federal de la vivienda y para lograr construir más de 10 mil viviendas al año en León, pero se requiere del compromiso del estado y los municipios para garantizar que cada familia tenga acceso a un hogar digno que reduzca incluso la vivienda irregular.

“Con el esquema del gobierno Federal, de adquirir una casa en 600 mil pesos, se podrá lograr que las personas que no tienen la posibilidad de comprar vivienda la tengan y no se vayan con los irregulares. Pero se requiere que en León no sea tan cara la tierra y no vaya subiendo”, reiteró.

Libia Denisse García Muñoz Ledo, gobernadora de Guanajuato, recordó que firmaron un convenio en conjunto con los 46 municipios, el INFONAVIT y SEDATU para la facilidad de los trámites, lo que se pedía es ubicar los predios, sin embargo los alcaldes han manifestado algunas inquietudes porque se busca que los predios no estén alejados de las zonas urbanas.

“En algunos casos se duplica o triplica la densidad poblacional con la probabilidad de generar otro tipo de problemáticas en los temas de planeación y se han llevado estas inquietudes y se han sugerido mesas de trabajo con el INFONAVIT y SEDATU, pero al momento no se han dado y no se ha podido avanzar, pese a la disposición que tiene el Estado.

Esperamos reunirnos con el INFONAVIT porque al parecer se han dado algunos cambios y esperemos que la reunión sea el próximo miércoles”, puntualizó.

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Por primera ocasión la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), delegación Guanajuato, tendrá a una mujer como dirigente en la entidad, se trata de Carmen Eugenia Hernández Duarte, hija del notario Mariano Hernández Aguado, de la reconocida empresa Desarrolladora e Inmobiliaria Mahersa.
Para finales del mes de marzo del año en curso, se hará el cambio de estafeta en donde el actual presidente de Canadevi es Victor Franco.
A decir del Ismael Plascencia Núñez, presidente de la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Concamin), tanto a nivel nacional como estatal, será la primera ocasión que la Canadevi tenga al frente a una mujer y aseveró que se trata de un buen perfil que sabrá representar al gremio con todo y sus retos actuales.
“Carmen ha sido protesorera en la Canadevi y conoce muy bien el tema, viene de una familia que conocen bien del tema, son personas muy capaces y trabajadoras.
Para ocupar éste cargo, es importante conocer el tema de la vivienda y sobre todo los temas que vienen ahorita donde se requiere de una vivienda más accesible y económica para los trabajadores”, mencionó el también líder de la construcción de vivienda Ismael Plascencia.
Señaló que unos de los retos será que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) va a ser vivienda de menos de dos salarios mínimos y esto, sobre todo en el municipio de León se complica porque la tierra es demasiada cara.
“Al ser tan cara no hay manera de hacer ese tipo de vivienda y se jactan de que no lo hacemos pero aquí no encuentras en menos de mil pesos el metro cuadrado y pues en dónde la podemos construir.
Esto va aunado a que se tiene que abrir mucho más la ciudad, ya no puede estar tan cerrada, por un lado dicen que por la ladrillada no dejan hacer vivienda porque contaminan, por otro lado, porque está cerrado, entonces ya no hay para dónde crecer estamos totalmente copados y lo que hay está mucho muy caro para poder hacer una vivienda económica”, señaló Plascencia Núñez.
Destacó que Carmen es una persona muy profesional, trabajadora, conoce del tema y es echada para adelante, no es de las que se agacha a la hora de que se requiera sacar un poco la fuerza es una persona con carácter y conocedora y trabajadora.
Cabe destacar que en otra de las mujeres en los organismos empresariales del Consejo Coordinador Empresarial de León (CCEL), está la presidenta de la Asociación Mexicana de Mujeres Empresarias (Amexme), capítulo León, Rosa Isela Ramírez Revilla.
Por su parte, Fernando Padilla Padilla, presidente de la Asociación de Empresas Proveedoras Industriales de México (Apimex), expuso que las mujeres han ganado espacios tras un rezago histórico y hoy se hacen presentes por sus propios méritos.
“Es una situación histórica que aunque ahorita ha disminuido, es una visibilidad y lucha aplaudible que las mujeres atiendan esa herida histórica que se tiene, pero también esa herida que continúa en algunos sectores.
Aplaudimos que se tenga presidenta de la República, Gobernadora y Alcaldesa y en el ámbito empresarial quisiéramos que hubiera más líderes empresariales para que se integren a las cámaras”, sostuvo.
El presidente del Consejo Coordinador Empresarial de León (CCEL), Roberto Novoa Toscano, dijo que “en realidad estamos contentos, estaremos contentos, pero pronto tendremos otra mujer presidenta dentro del consejo coordinador empresarial y es de Canadevi y que la candidata sea mujer”, especificó.

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