Nuevo plan urbano en León busca resolver escasez de suelo para vivienda económica.
Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Guanajuato, aseveró que León podría abrir nuevas posibilidades para la construcción de vivienda.
Se trata del nuevo Plan Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico Territorial (POMEDUET) de León representa una oportunidad clave para enfrentar uno de los mayores retos del sector vivienda: la falta de terrenos adecuados para construir casas de interés social.
Carmen Hernández Duarte, destacó que este instrumento podría permitir ampliar las zonas destinadas a vivienda económica dentro del municipio.
“Definitivamente es algo que se está revisando para ver hacia dónde podría abrirse la ciudad”, comentó Hernández al referirse al rediseño de usos de suelo que permitiría detonar proyectos habitacionales accesibles, tanto para derechohabientes del Infonavit como para personas sin afiliación.
Actualmente, dijo, uno de los principales obstáculos es la ubicación de los pocos terrenos disponibles, que suelen estar alejados de las zonas urbanizadas, lo que encarece los servicios y reduce la viabilidad de los proyectos.
Además, subrayó que los trámites para la autorización de desarrollos siguen siendo un cuello de botella. “Nos tardamos cinco o seis meses en obtener permisos, lo cual nos afecta mucho financieramente. En ocasiones, el trámite dura igual o más que la construcción misma”, afirmó.
La presidenta de Canadevi agregó que municipios como Celaya y Apaseo ya han iniciado esquemas de vivienda económica con terrenos aportados por Infonavit y Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), como parte de un programa federal que busca atender también a quienes no tienen seguridad social.
Sin embargo, alertó que persiste incertidumbre en cuanto a los lineamientos y precios que Infonavit establecerá para estos desarrollos, lo que podría frenar el avance si no hay claridad ni condiciones sostenibles para los constructores.
Hernández reiteró que el sector está en diálogo con autoridades locales, incluida la alcaldesa Alejandra Gutiérrez, para agilizar procesos y consolidar un entorno más favorable para la vivienda económica en León.
